Khi tôi đi đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại địa phương, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đều bắt buộc phải có phiếu đăng ký đầy đủ chữ ký của 2 bên tham gia giao kết hợp đồng, dù hợp đồng đã được công chứng, không thì họ trả về và không đăng ký. Xin hỏi như vậy là đúng hay sai? Và hiện nay việc đăng ký thế chấp này có thực hiện trực tuyến
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp sổ đỏ nhầm thửa thì xử lý như thế nào?
Tại Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định về đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp như sau:
"1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót
Điều 105 Luật Đất đai 2013
- Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp thực hiện như sau:
+ Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự
hiện cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất?
Căn cứ khoản 1 Điều 10 Nghị định 99/2022/NĐ-CP quy định về cơ quan đăng ký, cơ quan cung cấp thông tin như sau:
Cơ quan đăng ký, cơ quan cung cấp thông tin
1. Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai (sau đây gọi là
hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cấp đổi sổ đỏ đã cấp ra sao?
Căn cứ theo khoản 4 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cấp đổi sổ đỏ đã cấp như sau:
- Khai thác, sử dụng thông tin về tình
quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu thì thể hiện: “T1”;
+ Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân nước ngoài khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động
bị thay đổi do sạt lở, sụt đất tự nhiên;
- Văn bản về thay đổi chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật;
- Văn bản, quyết định của cấp có thẩm quyền có nội dung dẫn đến thay đổi trong chia mảnh và thay đổi số thứ tự mảnh bản đồ địa chính;
- Kết quả kiểm tra của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
) Người sử dụng đất của các thửa đất gốc cùng ký vào Đơn.
Trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi “được Ủy quyền”; đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ và đóng dấu của tổ chức.
(5) Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ghi rõ “Đủ điều kiện hợp thửa đất như bản vẽ gửi kèm” và
đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường; giữa các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trong trường hợp có điều chuyển, sáp nhập, điều chỉnh địa giới hành chính giữa các đơn vị hành chính cấp huyện;
b) Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì việc bàn giao hồ sơ địa chính cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Tôi có thắc mắc liên quan đến Văn phòng Chủ tịch nước. Cho tôi hỏi Văn phòng Chủ tịch nước làm việc theo nguyên tắc nào? Ai có quyền ký bổ nhiệm Chủ nhiệm Văn phòng Chủ tịch nước? Câu hỏi của anh N.T.T ở Đồng Tháp.
Văn phòng thừa phát lại là gì? Văn phòng Thừa phát lại được pháp luật trao cho những quyền gì? Nghĩa vụ của một văn phòng Thừa phát lại khi thực hiện các công việc được giao ra sao theo quy định của pháp luật?
Tôi có thắc mắc liên quan đến vấn đề đóng bảo hiểm xã hội của người sử dụng lao động. Cho tôi hỏi văn phòng đại diện có thể đóng bảo hiểm xã hội cho nhân viên tại cơ quan bảo hiểm xã hội nơi đặt văn phòng không? Câu hỏi của chị Hoàng Anh ở Bình Dương.
Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội là ai? Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội hiện nay có mức lương là bao nhiêu? Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội phải đáp ứng được những tiêu chuẩn cụ thể nào? - câu hỏi của anh S. (Hậu Giang)
Bên Công ty em hiện tại ngành nghề đang kinh doanh là phòng khám, nhưng văn phòng là thuê từ một Công ty về cho thuê văn phòng. Cho hỏi thuê văn phòng để làm phòng khám thì có phải thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy không? Hồ sơ đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy gồm những gì?
Anh hay nghe trên thời sự về Văn phòng Chính phủ, cho anh hỏi Văn phòng Chính phủ là cơ quan có chức năng gì? Văn phòng chính phủ có bao nhiêu cơ quan, đơn vị, tổ chức trực thuộc? - Câu hỏi của anh Nguyên Mạnh đến từ Phú Yên
Tôi có câu hỏi thắc mắc là vận chuyển tài liệu mật do Văn phòng Chính phủ quản lý được thực hiện như thế nào? Bảo quản tài liệu mật thuộc Văn phòng Chính phủ được thực hiện như thế nào? Câu hỏi của anh Hùng Quang (Đồng Nai).
Cho tôi hỏi việc mua bảo hiểm trách nhiệm nghề công chứng là trách nhiệm của ai vậy? Công chứng viên có nghĩa vụ phải mua không? Hay Văn phòng công chứng mà công chứng viên làm việc phải mua? Có bắt buộc không? - Anh Văn Đạo (TPHCM).
Cho tôi hỏi tổ văn phòng có nằm trong cơ cấu tổ chức của trường tiểu học không? Việc thành lập tổ văn phòng thuộc thẩm quyền của ai? Trong hoạt động tại nhà trường, tổ văn phòng trường tiểu học thực hiện nhiệm vụ và quyền hạn như thế nào? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Tôi vừa ký hợp đồng dịch vụ với một Văn phòng Thừa phát lại về việc xác minh điều kiện thi hành án dân sự. Nhưng hôm nay văn phòng này lại nói với tôi họ muốn ủy quyền việc thực hiện hợp đồng này cho một Văn phòng Thừa phát lại khác thực hiện. Cho tôi hỏi, theo pháp luật quy định thì có thể thực hiện ủy quyền như vậy không? - Chị Tâm Như (Quảng
Xin hỏi, Văn phòng Liên đoàn Luật sư Việt Nam thực hiện chức năng gì theo quy định của Điều lệ Liên đoàn? Ai có quyền quyết định bổ nhiệm, miễn nhiệm Chánh Văn phòng, Phó Chánh Văn phòng Liên đoàn Luật sư Việt Nam? Nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng Liên đoàn Luật sư Việt Nam do ai quy định? Câu hỏi của chị H.T ở Tp. Hồ Chí Minh.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Trong phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất có yêu cầu chữ ký của các bên hay không?
22:00 | 09/09/2022
